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內政部國土管理署委託高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會辦理
公寓大廈事務管理、技術服務管理人員換證回訓講習招生簡章
二、經講習完成並取得換證回訓證明書者，得續擔任公寓大廈之管理服務人員。
二、領有公寓大廈管理服務人管理辦法第4條規定之公寓大廈技術服務人員（防火避難設施管理人員或設備安全管理人員）認可證者。
(1)各類管理服務人員應修習下列4種科目，時數計16小時；
(2)核心課程應於同一梯(期)講習，不得分梯(期)次完成。課程科目詳如
下表1。
表1 課程科目時數表
訓練時間及課程表另函通知。
報名專線：(07)350-2812
拾、教學考核：
一、講習人員需親自參訓，並以內政部建置之建築行為人簽到退電
子化系統簽到退(上課請攜帶國民身分證)。如有代理上課情
形，不予核發學員回訓證明書。
二、遲到或早退超過10分鐘者，該科目不予核發學員換證回訓證明書。
三、由教學工作小組課務組派員駐班督導，每節課均按座次表點名，並不時巡視上課情形，以提高講習效果。
四、教學工作小組課務組，應依講習對象類別，按講習時間先後編列梯（期），辦理招生。
拾壹、回訓講習證明文件核發：
一、受訓人員完成講習者，由本單位核發回訓證明書。
二、本單位將結訓人員電子簽到退資料匯入內政部建置之建築行為
人系統，系統勾稽資料無誤後，由本單位自該系統協助換發公
寓大廈管理服務人員認可證，並列印紙本提供結訓人員。
拾貳、報名手續：
一、繳交報名文件
填具報名表(表一)、國民身份證正反面影本（表二）、認可證影本（表三）及具結書（表四）。
※改名者需檢附兩個月內戶籍謄本。
二、繳交費用（內含結業證明書製作費，但不含認可證換證費用）
課程費用:(上課費用新台幣肆仟元整+認可證費用壹仟元整共計伍仟元整)
(一)報名課程者，應於同一梯（期）講習，不得分梯（期）次完成，共計4科科目（16小時）費用新台幣4000元。
(二)新領認可證費用壹仟元整。
三、注意事項：
(一)請依順序，將報名表件整理齊全後，用迴紋針夾在右下角，請勿折疊。
(二)親自報名：
1.繳交上述證明文件正本及A4規格影印本，正本驗畢發還。
2.報名地點：高雄市左營區翠華路552號
3.聯絡電話：(07)350-2812，上午9時至下午5時(中午不休息)
(三)通訊報名：
報名表連同所需文件裝入A4規格信封，以掛號郵寄至本會地址。
戶名：高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會
帳號：高雄銀行灣內分行(代碼016)
2141-0212-8117
※匯款完成後請來電告知帳號末五碼或備註姓名。
(四)各項證件如有不符第伍項及第拾貳項各項規定或偽造、假借、塗改等情事者，應自負法律責任。且一經查明即取消其與本講習班所有之資格認定（包括受訓資格、領證資格、換證資格等），並不予退費。
(五)參訓學員完成註冊手續後，若經發現證件不合簡章之規定，本班通知
限期補件。若於限期內無法補足證件者，本班將取消其受訓資格，並
退回學費、報名費，其他於註冊後，概不得以任何理由申請退費。
(六)對已完成註冊手續之學員，如因該梯（期）學員過少時，本訓練班將
協調其轉班或退回學費、報名費。
(七)學員經錄取通知上課，講習期間如有冒名頂替上課者，一經查出，撤
銷參訓資格，不再受理報名參訓，且不退還已繳交之學費、報名費。
(八)完成報名作業之學員，本班將於每梯次開課前簡訊寄發上課通知。
附件-招生簡章之報名表：內政部國土管理署公寓大廈管理服務人員換證回訓講習報名表
附件-報名表之附件（1）：身分證正反面影本
附件-報名表之附件（2）：原內政部國土管理署核發之認可證影本B5大小
附件-報名表之附件（3）：具結書 （4）：最近兩個月2吋脫帽照片二張
公寓大廈事務管理、技術服務管理人員換證回訓講習招生簡章
- 依據：
- 公寓大廈管理條例第46條。
- 公寓大廈管理服務人管理辦法第五條及第十九條。
- 目的：
二、經講習完成並取得換證回訓證明書者，得續擔任公寓大廈之管理服務人員。
- 委託單位：內政部國土管理署
- 受託單位：高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會
- 講習對象類別及參訓人員資格：
二、領有公寓大廈管理服務人管理辦法第4條規定之公寓大廈技術服務人員（防火避難設施管理人員或設備安全管理人員）認可證者。
- 講習課程內容、時數：
(1)各類管理服務人員應修習下列4種科目，時數計16小時；
(2)核心課程應於同一梯(期)講習，不得分梯(期)次完成。課程科目詳如
下表1。
表1 課程科目時數表
| 課 程 名 稱 | 課程時數 | |||
| 事務管理人員 | 防火避難管理人員 | 設備安全管理人員 | ||
| 1.公寓大廈管理條例與其相關子法暨近年修正重點 （含管理條例、施行細則、規約範本、解釋函令） |
4 | 4 | 4 | |
| 2.建築物使用管理相關法令 （1）建築物使用類組及變更使用管理（用途類組、變更使用執照、違規查處） （2）建築物室內裝修管理（裝修行為、從業者、審查許可程序等） （3）公寓大廈管理維護空間申辦（申辦程序、限制規定） （4）無障礙設施設置及改善（行動不便者使用設施、設置標準） （5）違章建築管理（違章認定與查報、既存違建修繕登記） （6）樹立廣告及招牌廣告設置申辦（類型規模、申設方式、限制規定等） |
6 | 6 | 6 | |
| 3.公寓大廈管理服務人員配合各目的事業主管法令推動之工作項目 （1）社會及家庭署-加強兒虐及高風險家庭通報工作（兒童及少年福利與權益保障法） （2）環境部-環境消毒除蟲工作（環境用藥法）及家戶飲水水質提升計畫 （3）消防署-防範一氧化碳中毒居家防災安全診斷 （4）環境部-建築物污水下水道系統管理法規簡介 （5）主計總處-政府統計調查簡介 （6）文書處理暨公文製作 （7）其他 |
3 | 3 | 3 | |
| 4 | 公寓大廈管理組織籌組運作實務 1.公寓大廈管理組織基本概念 2.管理組織：區分所有權人會議、管理負責人、管理委員會 3.補充內容： (1)公寓大廈安全維護實務（巡查勤務、駐衛保全、犯罪預防、緊急事故應變等） (2)社區總體營造（社區資源調查與應用、凝聚社區意識、舉辦活動等） (3)公寓大廈管理組織申請報備實務（區分所有權比例計算、相關文件、申辦流程等） (4)公寓大廈行政事務管理實務（文書、檔案、資產、訪客、郵件、共用部分管理） (5)公寓大廈財務管理實務（管理費催收、公共基金運作、廣闢財源方式等） (6)公寓大廈管理維護爭議事件處理實務（違反公法或規約行為、住戶私權糾紛調解等） (7)利用e化作業提升公寓大廈管理服務品質（社區專屬網站、網路繳款、資訊公開、電子信箱） (8)其他 |
3 | - | - |
| 建築物防火避難設施維護實務 1.防火避難設設施項目規定及注意要點 2.防火避難設設施維護管理事項 3.補充內容： (1)建築物公共安全檢查簽證及申報制度（檢查機構、申報頻率、檢查項目、申報文件等） (2)消防安全設備檢修申報制度（專業人員、檢修頻率、檢修項目、申報文件等） (3)防火管理制度與防焰物品管理（防火管理人、防護計畫制定與實施、防焰物品） (4)其他 |
- | 3 | - | |
| 建築物設備安全維護實務 1.公寓大廈各項設備分類與維護重點；安全維護流程 2.公寓大廈設備安全維護流程：盤點、移交及年度計畫 3.補充內容： (1)建築物公共安全檢查簽證及申報制度（檢查機構、申報頻率、檢查項目、申報文件等） (2)公寓大廈機電設備維護管理事務（電器、空調、給排水、機械停車、昇降設備等） (3) 其他 |
- | - | 3 | |
| 課程總時數 | 16 | 16 | 16 | |
- 教材：
- 受訓名額及訓練期間
訓練時間及課程表另函通知。
- 講習地點：高雄市苓雅區和平一路116號。高師大和平校區4410教室
報名專線：(07)350-2812
拾、教學考核：
一、講習人員需親自參訓，並以內政部建置之建築行為人簽到退電
子化系統簽到退(上課請攜帶國民身分證)。如有代理上課情
形，不予核發學員回訓證明書。
二、遲到或早退超過10分鐘者，該科目不予核發學員換證回訓證明書。
三、由教學工作小組課務組派員駐班督導，每節課均按座次表點名，並不時巡視上課情形，以提高講習效果。
四、教學工作小組課務組，應依講習對象類別，按講習時間先後編列梯（期），辦理招生。
拾壹、回訓講習證明文件核發：
一、受訓人員完成講習者，由本單位核發回訓證明書。
二、本單位將結訓人員電子簽到退資料匯入內政部建置之建築行為
人系統，系統勾稽資料無誤後，由本單位自該系統協助換發公
寓大廈管理服務人員認可證，並列印紙本提供結訓人員。
拾貳、報名手續：
一、繳交報名文件
填具報名表(表一)、國民身份證正反面影本（表二）、認可證影本（表三）及具結書（表四）。
※改名者需檢附兩個月內戶籍謄本。
二、繳交費用（內含結業證明書製作費，但不含認可證換證費用）
課程費用:(上課費用新台幣肆仟元整+認可證費用壹仟元整共計伍仟元整)
(一)報名課程者，應於同一梯（期）講習，不得分梯（期）次完成，共計4科科目（16小時）費用新台幣4000元。
(二)新領認可證費用壹仟元整。
三、注意事項：
(一)請依順序，將報名表件整理齊全後，用迴紋針夾在右下角，請勿折疊。
(二)親自報名：
1.繳交上述證明文件正本及A4規格影印本，正本驗畢發還。
2.報名地點：高雄市左營區翠華路552號
3.聯絡電話：(07)350-2812，上午9時至下午5時(中午不休息)
(三)通訊報名：
報名表連同所需文件裝入A4規格信封，以掛號郵寄至本會地址。
戶名：高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會
帳號：高雄銀行灣內分行(代碼016)
2141-0212-8117
※匯款完成後請來電告知帳號末五碼或備註姓名。
(四)各項證件如有不符第伍項及第拾貳項各項規定或偽造、假借、塗改等情事者，應自負法律責任。且一經查明即取消其與本講習班所有之資格認定（包括受訓資格、領證資格、換證資格等），並不予退費。
(五)參訓學員完成註冊手續後，若經發現證件不合簡章之規定，本班通知
限期補件。若於限期內無法補足證件者，本班將取消其受訓資格，並
退回學費、報名費，其他於註冊後，概不得以任何理由申請退費。
(六)對已完成註冊手續之學員，如因該梯（期）學員過少時，本訓練班將
協調其轉班或退回學費、報名費。
(七)學員經錄取通知上課，講習期間如有冒名頂替上課者，一經查出，撤
銷參訓資格，不再受理報名參訓，且不退還已繳交之學費、報名費。
(八)完成報名作業之學員，本班將於每梯次開課前簡訊寄發上課通知。
附件-招生簡章之報名表：內政部國土管理署公寓大廈管理服務人員換證回訓講習報名表
附件-報名表之附件（1）：身分證正反面影本
附件-報名表之附件（2）：原內政部國土管理署核發之認可證影本B5大小
附件-報名表之附件（3）：具結書 （4）：最近兩個月2吋脫帽照片二張
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